許多人不明白,為什么部分并不富裕的家庭,有了一套房后卻還要背負(fù)房貸再買一套呢?

其實,人的心理很復(fù)雜,對于這個話題,我們可以以幾種情況來分析:

第一、攀比心理

人都有一種向好和攀比的心理,想過得比別人好,不想讓人瞧不起,既使眼前吃點苦,再艱苦也值得!

而如今房價之高,讓很多人“望房興嘆”。部分家境不是很富裕的家庭,有了一套房后卻還要背負(fù)房貸再買一套,這種盲目追逐形勢的心態(tài),的確害人害己。時至今日,政府已經(jīng)調(diào)控房價,想以此掙大錢改善經(jīng)濟狀況,已經(jīng)成為天方夜譚。

第二、剛需和改善

首套房是人一生中第一套房,即剛需購房。首套房的首付為房屋總價的三成,房貸利率一般為LPR利率4.65%再加基準(zhǔn)點,多數(shù)城市為70個基點。

二套房則是改善購房,二套房的首付為房屋總價的四成,房貸利率一般為LPR利率4.65%再加基準(zhǔn)點,多數(shù)城市為80-90個基點。

可見購買二套房所需要準(zhǔn)備的首付比購買首套房要高,所要承擔(dān)的房貸壓力比首套房要大。

2023年是特殊的一年,受疫情影響,房地產(chǎn)行業(yè)遭受了重創(chuàng)。如今國內(nèi)疫情已得到有效控制,中央和地方為了經(jīng)濟發(fā)展的需要,出臺了一系列利好政策,從中央層面到地方層面,放開了限制,為老百姓購買二套房提供了有利條件。

第三、硬撐也買第二套

無論是購買首套房還是二套房,如今高房價下,都需要一筆不菲的資金。然而部分家境不是很富裕的家庭,有了一套房卻還要背負(fù)房貸再買一套,據(jù)推測主要原因有如下三條:

一是國人土地情結(jié)。中國人自古對土地和房子有很深的情結(jié),從古時土地分封、“家”字的象形演化等可以感受。延續(xù)現(xiàn)代社會,國人對房子的熱愛依然深入骨髓。有錢人購買豪宅或是購買多套房產(chǎn),沒錢人窮盡一生也想買套房,炒房的人甚至炒到了國外,令外國人驚掉下巴。

二是家境不富卻要買二套房,有很多“不得不”的因素。這多半是為了孩子更有前途,或是為就讀名校再買套學(xué)區(qū)房;亦或是為了讓自己孩子能在大城市立足,為了孩子結(jié)婚等諸多原因。這類家庭不富裕,但為了孩子,他們“不得不”為此背負(fù)高額房貸。

三是房子已成為財富和身份的象征。據(jù)統(tǒng)計,如今我國人均住房有1.5套,然而實際情況卻是,有的家庭擁有三套以上的住房,有的家庭一套住房還沒有,房子儼然已將人們劃為“三六九等”。