跟房子打了半輩子交道,以我在蓋房子、管房子三十年的經驗來看,高層住宅除了一樓和頂樓缺點比較突出外,其他樓層都可以,因為每層樓都有優缺點,就看你怎么取舍,更看重哪方面。

現在的高層一樓,地下都建有至少一層的地下室,室內外高差一般都在80到100厘米左右,所以不存在潮濕的問題,由于排水管道直徑加大,也不會出現排水堵塞的情況。而且一樓進出方便,沒有電梯費,夏天涼快,比較適合老年人居住。一樓一般都是直供水,水質不會存在二次污染。

但一樓的通風采光確實比其他樓層差了些,窗前屋后總有人經過,私密性差,需要日夜掛窗簾,再就是不夠安靜,受其他住戶通行的干擾大一些。

二樓至次頂層,好壞真的差別不大,這層好,那層不好,完全是人云亦云、道聽途說、跟風炒作,因為我們曾經做過一個實驗,對一棟剛建好的25層樓房,逐層檢測空氣質量,差別很小,基本可以忽略不計。

這么多年的經驗,只是覺得樓層越高,光照時間越長,空氣越干燥。

有的網友說,高處沒有蚊蟲,你信嗎?信就上當了。這樣說的網友,他肯定沒有住過高樓層,我現在住的是24層,我家不但有蚊子,還進過蒼蠅、老鼠和蟑螂。

蚊子和蒼蠅,二三十層的樓都有,所以住得再高,紗窗都不能少。因為傍晚的時候,我曾經多次看到過沙窗外飛舞的蚊子,也有時候,因為忘記關紗窗,而讓蒼蠅飛進屋的經歷。

蟑螂,我發現過一個,后來買了蟑螂藥。我分析蟑螂應該是我買菜的時候,不小心和菜一起帶回來的,所以,我現在買綠葉菜,都要抖一抖,因為菜市場里蟑螂很多。

再說老鼠,你能想到,老鼠是從窗外爬進屋的嗎?

發現老鼠后,到處檢查,從看到老鼠順著空調洞進的陽臺,還把空調冷凝水管咬斷,我用水泥封嚴了空調洞,第二天老鼠又把廚房的紗窗咬了個大窟窿,后來我又換了老鼠咬不動的金剛沙紗窗,家里才絕了鼠患。

所以就蚊蟲一說,除了一樓,其他樓層區別也不大。

不同的還是供水,因為現在的高層住宅,大部分一至六樓都是直供水,六樓以上多是樓頂水箱供水,水箱供水的水質肯定不如直供水好。

電梯影響不大,因為電梯都是雙電源設計,備用電源多數都是自備發電機,發電機安裝在地下室里,常用電源斷電后,最多十分鐘發電機就能供上電。當然,如果有緊急情況,那肯定是樓層越低,逃生的機會越大。

但是,如果運氣不好,所有樓層都可能遇上漏水的倒霉事,因為我就遇上了,樓上住戶廁所往我家漏水,不過樓上人不錯,告訴他后很快就找了裝修工,重新給廁所做了防水。所以,其實哪一層都有缺點,只是看運氣了。

最后說頂樓,優點不少,采光好,通風好,安靜,視野開闊,而且頂樓最好搶電梯,只要你按了,電梯肯定先上頂樓,所以,十層一下的人會說,他們坐電梯受“欺負”,因為滿負荷后電梯就不停了。但頂樓冬天冷夏天熱,還有漏雨是逃避不了的,即使是有暖氣有空調,漏雨這個大麻煩也是實實在在存在的,因為我住過頂樓,曾經深受其害。