10月11日晚間,雅居樂集團(03383.HK)披露9月份銷售情況。

公告顯示,9月份雅居樂集團連同合營公司和聯營公司以及由雅居樂集團管理并以“雅居樂”品牌銷售的房地產項目預售金額合計為35億元,對應的建筑面積為28.8萬平方米,平均價為每平方米12171元。

截至2023年9月末,雅居樂集團的預售金額合計為530億元,對應的銷售建筑面積為417.9萬平方米,平均價為每平方米12682元。

今年以來,雅居樂頻繁出售旗下項目,以回籠資金保證公司現金流的安全。

9月1日,雅居樂集團宣布,公司子公司北京雅建企業管理有限責任公司、北京雅信房地產開發有限公司,與路勁基建有限公司全資附屬公司濟南雋恒房地產開發有限公司簽訂了兩份股權轉讓協議。

根據公告顯示,賣方北京雅信、北京雅建分別向買方雋恒地產出售濟南雋盛房地產開發有限公司39.44%、10.56%股權,且賣方有條件同意轉讓及買方有條件同意接納轉讓出售貸款,總代價約5.2億元。在另一則協議中,北京雅信、北京雅建向買方出售濟南雅雋房地產開發有限公司38.1%和11.9%的股權,交易代價約1.6億元。兩筆交易的總代價為6.8億元。

雅居樂集團預計此次交易完成后將錄得虧損約60萬元。

雅居樂集團此前披露的2023年半年報數據顯示,2023年上半年公司的營業額為316.54億元,同比減少18%;毛利73.98億元,同比減少31.8%;毛利率23.4%;利潤33.54億元,同比減少48.2%;公司股東應占利潤為24.01億元,同比減少54.6%。

2023年上半年,雅居樂集團的借貸總額進一步減少137.04億元,當中包括于3月贖回5億美元6.7%優先票據,5月全額償還33.45億港元及6000萬美元的2023年銀團貸款余額。另外,集團在5月回購并全數轉售本金總額共6.92億元的2024年到期的14.5億元5.9%公開境內公司債券。

截至10月11日收盤,雅居樂集團報1.88港元/股,跌幅3.59%。