合肥在成為省會的時候,人口那是非常少的,只有5萬多人,即便是到了2000年,人口也才400萬人。

所以其實合肥人口流入速度一直很快。每年按照30萬人的流速,這個速度其實在全國大中城市中,都是前列的。

當(dāng)然這里面有區(qū)劃調(diào)整帶來的人口增量。但是區(qū)劃調(diào)整劃進(jìn)來的巢湖,廬江,其實也是給合肥帶來了270萬的潛在購房人群。

因為這兩個地方其實有錢了還是會在合肥買的。所以這個人口也很龐大。

從這三個人口數(shù)據(jù)也可以看到,合肥這座城市,其實樓市根本的推動力,還是人口。

只要持續(xù)不斷的人口進(jìn)入。那么對居住,學(xué)校,交通,就業(yè)等就有不斷的需求,這也是推動城市發(fā)展的基礎(chǔ)。

所以合肥相對來說,人口的集中釋放,快速城市化,這是房價上升的核心基礎(chǔ)。

而且從去年開始,合肥有一個很明顯的趨勢是,很多在沿海和一線城市工作和生活的人,開始回流合肥,這也讓合肥的購買力得到很大的提升。

尤其是人口跟隨產(chǎn)業(yè)而來,極大改變合肥樓市格局。