個人銀行流水是指個人銀行活期賬戶和銀行卡的存取款交易明細記錄,可以用來證明個人收入情況 ,也是個人向銀行申請貸款時必備材料。

一般情況下,當你向銀行申請購房按揭貸款的時候,銀行需要考察你的還款能力,你需要提前準備好符合銀行要求的收入證明和銀行流水。

銀行對住房按揭貸款客戶個人賬戶流水和收入證明的要求如下:

1、提供最近6個月個人賬戶流水,每個月有穩定、有序的流水記錄,既不是空白,也不能異常大金額過賬。

2、夫妻雙方合計月收入,是房貸月供的2倍或以上。

3、對個人賬戶存款余額沒有特別要求,切忌不能頻繁當日收入進賬,當日支取。

4、銀行考察的是收入,不是所有轉入個人賬戶的交易金額都是收入。工資是一眼就能看明白的收入,其他收入需要給出合理解釋,取得貸款銀行認可。

5、單位填寫的收入證明要真實,不可虛報收入。收入證明的金額與賬戶流水收入要保持一致。

如果方便的話,建議辦理3—5張儲蓄卡,分別反映工資類收入、轉賬類收入、現金類收入、其他類收入。不包括信用卡。至于開戶銀行卡屬于哪個銀行的,一般不做要求。但最終必須在貸款銀行辦理一張用于還貸的銀行卡。

1、工資收入。這份收入主要體現你的收入穩定和保障。獎金、津貼、分紅收入也反映在這個賬戶中。銀行審查最容易看明白。

2、轉賬收入。轉賬流水是指網絡或網銀轉賬的交易記錄,如果有固定時間、固定金額的轉入,則屬于銀行認可的部分,其他人轉賬的不會納入收入考察范圍。

持續穩定的收入是銀行看中的第一要素,有穩定現金流來源的客戶是最受銀行歡迎的。忽高忽低的收入可能被視為偶然所得或無效流水。

工商業戶、小微企業主、個體經營者要特別留心個人賬戶收入入賬,保持一定的穩定性。對支付寶、微信錢包明細如果能體現出是收入的,正規銀行一般也會認可。

這部分轉賬收入對改善個人流水很關鍵,一定要注意去創建。

3、現金流水。

現金流水是指個人存入銀行卡的流水記錄,屬于部分有效流水,需要向銀行說明收入來源。如果有房租收入,屬于現金存入的,提供租賃合同,銀行也認可。

培養出滿意的銀行流水,必須提前準備,少則半年,多則一年。在這半年至一年期間,按月關注個人賬戶收入入賬金額和時間,確保完美無缺。

若實在資金不符合“月收入是房貸月供的2倍或以上”,也得盡量湊夠,以下兩個辦法也許有效。

慢工出細活,只要你愿意打造、用心良苦,你的目標也會順利實現。

看完以上短文,相信你已經學會如何培養出滿意的個人銀行流水記錄。如還有不明白的地方,可以私聊小編。