阿里北京總部大樓比杭州園區(qū)還大   買(mǎi)地蓋樓舍得花幾十億但很成功。1、根據(jù)媒體報(bào)道,阿里巴巴北京總部建設(shè)已進(jìn)入裝飾裝修階段,預(yù)計(jì) 2023 年 12 月竣工投入使用。實(shí)際上,外人只知道阿里在各地的零星蓋樓計(jì)劃,而不知道阿里在這方面做得非常成功。
2、首先,來(lái)看下阿里巴巴北京總部有多大。阿里巴巴北京總部項(xiàng)目位于中關(guān)村朝陽(yáng)園北區(qū),占地 186 畝,總建筑面積 47 萬(wàn)平方米,相當(dāng)于 66 個(gè)標(biāo)準(zhǔn)足球場(chǎng)大小,總計(jì)劃投資額 一開(kāi)始說(shuō)64 億元,但最近改說(shuō)法為68.9億元。
可能大家對(duì)上述47萬(wàn)平方米沒(méi)概念,其實(shí)可與阿里巴巴杭州已建好的西溪園區(qū)相比較,阿里北京總部比阿里杭州的西溪園區(qū)多了18萬(wàn)平方米。
3、其次,可看下投入有多大。2023年6月,一則國(guó)有土地使用權(quán)協(xié)議出讓公示,地塊位于北京市朝陽(yáng)區(qū)崔各莊鄉(xiāng)電子城西區(qū)北擴(kuò)4-1、4-2、7-4,出讓年限50年,成交價(jià)12.6億元左右,受讓單位為北京傳富云溪科技有限公司。這其實(shí)就是阿里巴巴北京總部,折合樓面積顯然是不高的。
而如果以68.9億元投資建成47萬(wàn)平方米來(lái)計(jì)算,平均每平米成本僅需1.46萬(wàn)元,加上裝修費(fèi)等,也還是每平米1萬(wàn)多元。這在北京這種地段來(lái)說(shuō),可能再也找不到了。
4、另外,阿里巴巴建北京總部是要干什么事情呢?據(jù)悉,阿里巴巴北京總部大樓主要覆蓋了科技、金融、電商、文娛、物流、新消費(fèi)等領(lǐng)域,包括阿里大文娛、阿里健康、高德總部,阿里達(dá)摩院、阿里研究院和金融科技創(chuàng)新中心。
目前,外界關(guān)于阿里有幾個(gè)總部有多種說(shuō)法,一種說(shuō)法是是未來(lái)行成北京+杭州的“雙中心、雙總部”,另一種說(shuō)法是阿里未來(lái)有“四總部”。#康釗爆料#