北京章哥,房地產從業20年,通曉業內門道,我不做所謂的“專家”,只用二十年實戰經驗幫大家答疑解惑。

提問:

章哥,問個不好意思的問題,請問你們這些大V都怎么獲得利潤啊?

您這里是咨詢不收費,我看有的組織看房團也不收費,甚至發誓從開發商那兒也不賺一分錢,那我就奇怪了,他們都是怎么盈利怎么生活的啊?

這我明白涉及行業秘密,別生氣。

回答:

1、我不算大V,沒什么可生氣的。問這些的人不少呢,嘴里不問心里也在問,人類的好奇心而已。其實也沒什么行業秘密,只要對行業有些了解或多想想的都能想明白,沒有核心機密。

主要我沒靠著寫這些生活,至少到現在為止還沒想。所以也就無所謂,每天用不了倆鐘頭,答完了有公司的助理幫著發,也省我的事兒,但賺的這點兒稿費就給人家買零食了。

2、 簡單說吧,利潤來源分三種,不同的群體。

第一就是平臺給的稿費了,像我現在就是靠這個。但這只是個零錢而已,想指這生活是相當難的。

我在頭條百度網易等幾個平臺上發帖子,一個月也就能收個幾千塊錢吧。而我這已經在全國千百萬作者中算不少的了,絕大多數都是白忙活,連提現的基數都達不到。

去年頭條曾經搞了個“千人萬元計劃”,也就是扶持1000個作者,讓他們的月收入達到1萬元。聽著就挺悲催的吧,1萬塊錢至少在北京是不算高收入的,但全平臺也就1000個作者能達到,還得被扶持,而且還不一定能長期穩定。

當然有不少人還會賣專欄和其他的一些東西,收費問答也有。我以前也收過費,后來是懶得弄了,不愿意擔那個責任。免費回答能獲得不少存在感,各取所需也挺好的。

但所有網紅的最終目標都是帶貨,所有作者的最終目的也都是賣專欄。等我哪天想割韭菜了,也會學人家弄的,甭著急,估計也是早晚的事兒。

3、 針對寫地產的還有另外兩種獲利渠道,其中最主要的就是開發商給錢。

一種就是軟文,給新樓盤做廣告掙推廣費。有按篇數收費的,有按閱讀量收錢的。每個樓盤給的錢也各不相同,多的能給個幾千塊錢,少的幾百也有人干。具體的我也不知道,沒什么找我的,影響力太小,給的錢也少,索性我也就懶得掙了。

更主要的是北京這幾年的新樓盤多數不靠譜兒,吹牛逼吹的自己都心虛。費勁巴拉寫篇吹捧文章,賺不了多少錢還得挨罵,犯不上。所以我至今還沒掙過這種錢,以后是否會干不一定,看人家給多少錢了,錢多了讓干啥都行。但估計沒人出高價,也就這樣了。

4、再一種當然就是組織看房團了,也是開發商給錢。只要能帶過人去就能掙人頭費,有直接數人頭給錢的,也有等成交之后拿提成的,各不相同,看銷售難度了。
組織看房團當然是免費的,但按照商業規矩,如果你得到一件商品或服務卻不用付費,那你自己就成了商品。

參加看房團不用付錢,那你就是組織者推銷給開發商的商品,售樓處會給大V錢的。就像你向我提問不用付費,但我發文之后網站是會給稿費的,一個道理,就看自己覺得值不值了。

5、 當然,也確實有組織看房團不收費,也不從開發商那兒拿錢的,一切都免費,一分都不掙。但這一般都是為了和開發商搞好關系,這次免費服務,下次或許得到的更多。無利不起早,在商業活動中沒用做賠本生意的,至少在邏輯上不會賠本賺吆喝。

提醒一下,如果組織看房團的說他們肯定沒賺錢,那最好還多加一些小心。這一般兩種情況,一種是房子特別好賣,一種是特別的不好賣。

特別好賣的不用找大V幫忙,自己的售樓處就賣完了。甚至有的網紅盤連營銷團隊都犯不上弄,找幾個收錢的再弄點兒保安維持秩序就夠了,沒必要把利潤分給外人。

這種情況下組織看房團的就是跟著起哄,目的不是賣這里的房,而是當做錨點參照物,賣其他樓盤的房子?；蛘吒鼡p點兒,讓客戶付出沉沒成本以增加黏性。

總之各種目的吧,怎么想的都有,最損的是配合開發商把有硬傷的房源忽悠給看房團,不為了賺錢,就是為了取得開發商的好感,爭取其他項目的合作,而買房人則成了禮盒裝的韭菜。

特別不好賣的基本都是郊區死盤,或者是市區頂級豪宅,總之都是賣不動的。這種樓盤經常給高提成,但都是成交結算,賣不出去一分錢沒有。而且結款拖拉,掙錢也不容易。

所以,組織這種看房團一般不是為了賣房,就是給客戶當參照物,折騰一圈兒便于推銷下一個樓盤。但也小心,一旦被低價所誘惑,那可就真的成了韭菜。

6、 大V們再有賺錢的渠道就是成立工作室了,開辦講座收取服務費,主要是幫著買房,也有幫賣房換房的,只要有需求就有服務。其中還有幫著貸款的,買法拍房的等等,比如深圳被查的“深房理”就是典型,只是他們玩兒的太大了,炒的太過分了。

7、總之我說的這些都是常規操作,也有不常規的。比如專門忽悠賣拆遷房或回遷房的,那就是純屬騙子了。前些日子我發了篇回遷房套路的,結果竟然還收到威脅別擋人財路,夠囂張的。再有就是套路貸什么的,專騙剛需小白,林子大了什么鳥兒都有。貓有貓道狗有狗道,小雞不撒尿自然也有道兒。

網上的房產大V們都靠什么賺錢?財經自媒體大V如何?

僅供參考。

實戰:如何辨別真假KOL

如果使用得當,網紅營銷可以為品牌帶來令人難以置信的結果,提供良好的投資回報——大約94% 的使用網紅營銷策略的營銷人員認為它是有效的。但隨著購買追隨者和喜歡變得越來越容易,所謂的“假網紅”采用無恥的策略來歪曲自己的問題使其成為一個冒險的游戲。網紅營銷行業估計價值 5 至 100 億美元,但研究表明,多達 24% 的網紅曾錯誤地操縱了他們的參與度。這不僅使真正的網紅更難,而且使營銷人員在考慮嘗試使用它們時更加謹慎。

作為一個品牌,您不想將自己與虛假的網紅聯系起來,也不想在他們身上浪費金錢。您需要知道如何正確尋找真正的網紅,以及如何從群體中識別虛假的網紅。幸運的是,發現這些虛假網紅的最佳方法相當簡單——只要你知道要尋找什么。

那么什么是假網紅?他們通常是機器人或真實的人,他們購買他們的點贊和粉絲以幫助人為地提高他們的參與度,使他們看起來擁有非常多的粉絲量,從而對市場產生良好的影響。

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網上的房產大V們都靠什么賺錢?財經自媒體大V如何?

學好辨別真假網紅的技巧的非常重要。除了能準確避開假網紅,避免金錢精力上的損失之外,如果找到假網紅,對我們造成的影響也是非常巨大的。

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如何辨別KOL的真假,你學會了嗎?